Erste stambeni krediti

Za sve važno što vas čeka.

Dobro je da znate

Vi birate odgovarajući model finansiranja

Izaberite između kombinovane, promenljive ili fiksne kamatne stope.

Iskoristite pogodnost za kupovinu prvog stana

Učešće od 10% za kupovinu prvog stana

Uštedite na troškovima

Uz stambeni kredit ostvarujete pravo na popust do 10% za imovinsko osiguranje.

Zašto ERSTE stambeni kredit?

Uz kombinovanu kamatnu stopu možete izabrati da vam rata kredita bude fiksna u prvih 36, 60 ili 120 meseci otplate kredita, a nakon toga prelazite na promenljivu kamatnu stopu.

  • NKS od 4,25% tokom prvih 36 meseci otplate, a potom 2,50% + 6M Euribor (EKS od 4,90%).

Izaberite rok otplate kredita koji vama odgovara. Za stambeni kredit sa kombinovanom ili promenljivom kamatnom stopom, rok otplate je do 360 meseci, a sa fiksnom kamatnom stopom i do 240 meseci.

Važno je da mislite na budućnost

 

Za još korisnih informacija
Preuzmite Erste vodič do stana

5 koraka do novog doma

Odaberite namenu koja vam je potrebna

Stambeni kredit za kupovinu stana ili kuće

Stambeni kredit za refinansiranje

Stambeni kredit za montažne kuće

Stambeni kredit za adaptaciju

Interesuje vas stambeni kredit?

Refinansirajte vaše kreditne obaveze kod druge banke brzo i jednostavno – bez odlaska u tu banku. Instrukcijom Narodne banke Srbije omogućeno vam je da jednostavno promenite banku i da sve svoje kreditne obaveze refinansirate kreditom kod banke čiji vam uslovi najviše odgovaraju. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate preuzimamo na sebe, sve do zatvaranja tog kredita.

Nominalna kamatna stopa

U skladu sa Odlukom Narodne banke Srbije o privremenom ograničenju kamatnih stopa kod ugovora o kreditu zaključenih sa korisnikom – fizičkim licem, do 31.12.2025. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5%, Banka će primeniti nižu kamatnu stopu. 

Reprezentativni primeri

Pažnja, pozajmljivanje novca košta.

Kalkulatori za stambene kredite

Kalkulator za stambeni kredit u evrima

Kalkulator za stambeni kredit u dinarima

Kalkulator za stambeni kredit u evrima

Interesuje vas stambeni kredit?

Na ovom linku možete videti kalkulator uticaja pretpostavljene
promene nominalne kamatne stope i/ili kursa dinara

Kalkulator Narodne Banke Srbije

Video tutorijal - Vodič do stana

Pogledajte video i saznajte kako da na najjednostavniji način dođete do stana.

Kratki saveti za kupovinu nekretnine:

Stambeni kredit za stan

Cena kvadrata za stanove sa manjom kvadraturom (garsonjere, jednosobni ili jednoiposobni stanovi) najčešće je viša u odnosu na cene stanova sa većom kvadraturom. Vodite računa da na hodnike u stanu/kući ne odlazi puno kvadrata.

Stambeni kredit za kuću

Obratite pažnju na detalje, u kakvom je stanju kuća, možda je potrebno renoviranje nekog dela, a to zahteva i dodatne troškove vreme.  Kupujete svoj prvu kuću od fizičkog lica oslobođeni ste od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava, dok u ovom slučaju ne postoji PDV, tako da nema ni povrata. Erste Banka odobrava i stambene kredite za izgradnju montažne kuće.

Kada se plaća kapara i da li se može priznati kao učešće za stan?

Kapara se plaća prodavcu nekretnine i podatak o kapari se mora navesti u predugovoru, i Ugovoru o kupoprodaji nepokretnosti.

Kapara se prihvata kao učešće.

Koja je visina minimalnog učešća za stambeni kredit?

Visina minimalnog učešća zavisi od vrednosti i vrste stambene nekretnine koja je predmet hipoteke.

Možda vas zanima i

Želite da kupite stan u izgradnji?

Erste keš kredit

Riziko osiguranje

Želite da se lično raspitate o stambenom kreditu?