Erste stambeni kredit
Vremena se menjaju, želje ostaju iste
- Bez naknade za obradu stambenog kredita
- Popust na imovinsko osiguranje
- Fiksna kamatna stopa za rok otplate do 240 meseci
- Možete izabrati stambeni kredit sa fiksnom kamatnom stopom i rokom otplate do 240 meseci ili sa promenljivom i kombinovanom kamatnom stopom i rokom otplate do 360 meseci.
- Uz stambeni kredit ostvarujete pravo na popust do 10% za imovinsko osiguranje.
- Bez osiguranja kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK).
Refinansirajte vaše kreditne obaveze kod druge banke brzo i jednostavno – bez odlaska u tu banku. Instrukcijom Narodne banke Srbije omogućeno vam je da jednostavno promenite banku i da sve svoje kreditne obaveze refinansirate kreditom kod banke čiji vam uslovi najviše odgovaraju. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate preuzimamo na sebe, sve do zatvaranja tog kredita.
Kako može izgledati otplata stambenog kredita?
Reprezentativni primeri
Reprezentativni primer za stambeni kredit sa fiksnom kamatnom stopom izrađen na dan 01.01.2025. Iskazane efektivne kamatne stope važe na datum izrade plana otplate kredita.
Naknade koje plaća korisnik kredita
U nastavku možete pronaći spisak naknada koje važe u trenutku izrade ovih primera.
One ulaze u izračun efektivne kamatne stope.
Interesuje vas stambeni kredit?
Interesuje vas stan u novogradnji?
Možete nam poslati upit za ponudu za kredit u novogradnji
Na ovom linku možete videti kalkulator uticaja pretpostavljene
promene nominalne kamatne stope i/ili kursa dinara
Kalkulator Narodne Banke Srbije
Korisna dokumentacija
| PDF (56 KB) | |
| PDF (1 MB) | |
| PDF (400 KB) | |
| PDF (22 KB) |
Vodič do stana
Pogledajte video i saznajte kako da na najjednostavniji način dođete do stana.
Kada se plaća kapara i da li se može priznati kao učešće za stan?
Kapara se plaća prodavcu nekretnine i podatak o kapari se mora navesti u predugovoru, i Ugovoru o kupoprodaji nepokretnosti (overenom u sudu prema sedištu nepokretnosti).
Kapara se prihvata kao učešće.
Koja je visina minimalnog učešća za stambeni kredit?
Visina minimalnog učešća zavisi od vrednosti i vrste stambene nekretnine koja je predmet hipoteke.
Kratki saveti:
Stambeni kredit za stan
Cena kvadrata za stanove sa manjom kvadraturom (garsonjere, jednosobni ili jednoiposobni stanovi) najčešće je viša u odnosu na cene stanova sa većom kvadraturom. Vodite računa da na hodnike u stanu/kući ne odlazi puno kvadrata.
Stambeni kredit za kuću
Obratite pažnju na detalje, u kakvom je stanju kuća, možda je potrebno renoviranje nekog dela, a to zahteva i dodatne troškove vreme. Kupujete svoj prvu kuću od fizičkog lica oslobođeni ste od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava, dok u ovom slučaju ne postoji PDV, tako da nema ni povrata. Erste Banka odobrava i stambene kredite za izgradnju montažne kuće.