Dobro je da znate
Vi birate odgovarajući model finansiranja
Izaberite između kombinovane, promenljive ili fiksne kamatne stope.
Iskoristite pogodnost za kupovinu prvog stana
Učešće od 10% za kupovinu prvog stana
Uštedite na troškovima
Uz stambeni kredit ostvarujete pravo na popust do 10% za imovinsko osiguranje.
Zašto da odaberete baš ERSTE stambeni kredit?
Pronađite stan ili kuću koja je po vašoj meri. Konsultujte se sa našim stručnim kreditnim savetnicima i veoma brzo ta nekretnina može postati vaša. Naši uslovi su odlični - povoljne kamatne stope, brza procedura i sva potrebna savetovanja. Bitno je da znate da vam uz stambeni kredit obezbeđujemo i:
- Rok otplate do 360 meseci sa kombinovanom ili promenljivom kamatnom stopom, a sa fiksnom kamatnom stopom i do 240 meseci.
- Mogućnost ugovaranja životnog osiguranja tokom trajanja kredita za mirnu i sigurnu budućnost.
- Kamatna stopa od 4,15% tokom prvih 36 meseci otplate, a potom 3,05% + 6M Euribor (EKS 5,55%).
- Za Zeleni stambeni kredit, kamatna stopa od 3,95% tokom prvih 36 meseci otplate, a potom 2,75% + 6M Euribor (EKS 5,27%).
Još korisnih informacija pronađite u Erste Vodiču do stana.
Interesuje vas stambeni kredit?
Odaberite namenu koja vam je potrebna
Stambeni kredit za kupovinu stana ili kuće
Stambeni kredit za refinansiranje
Stambeni kredit za montažne kuće
Stambeni kredit za adaptaciju
Refinansirajte vaše kreditne obaveze kod druge banke brzo i jednostavno – bez odlaska u tu banku. Instrukcijom Narodne banke Srbije omogućeno vam je da jednostavno promenite banku i da sve svoje kreditne obaveze refinansirate kreditom kod banke čiji vam uslovi najviše odgovaraju. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate preuzimamo na sebe, sve do zatvaranja tog kredita.
Nominalna kamatna stopa
U skladu sa Odlukom Narodne banke Srbije o privremenom ograničenju kamatnih stopa kod ugovora o kreditu zaključenih sa korisnikom – fizičkim licem, do 31.12.2025. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5%, Banka će primeniti nižu kamatnu stopu.
Reprezentativni primeri
Reprezentativni primer za stambeni kredit sa kombinovanom kamatnom stopom izrađen na dan 04.04.2025. Iskazane efektivne kamatne stope važe na datum izrade plana otplate kredita.
Reprezentativni primer za stambeni kredit sa promenljivom kamatnom stopom izrađen na dan 04.04.2025. Iskazane efektivne kamatne stope važe na datum izrade plana otplate kredita.
Reprezentativni primer za stambeni kredit sa fiksnom kamatnom stopom izrađen na dan 04.04.2025. Iskazane efektivne kamatne stope važe na datum izrade plana otplate kredita.
U nastavku možete pronaći spisak naknada koje važe u trenutku izrade ovih primera.
One ulaze u izračun efektivne kamatne stope.
Kalkulatori za stambene kredite
Kalkulator za stambeni kredit u evrima
Kalkulator za stambeni kredit u dinarima
Kalkulator za stambeni kredit u evrima
Interesuje vas stambeni kredit?
Na ovom linku možete videti kalkulator uticaja pretpostavljene
promene nominalne kamatne stope i/ili kursa dinara
Kalkulator Narodne Banke Srbije
Korisna dokumentacija
| PDF (596 KB) | |
| PDF (2 MB) | |
| PDF (400 KB) | |
| PDF (22 KB) |
Video tutorijal - Vodič do stana
Pogledajte video i saznajte kako da na najjednostavniji način dođete do stana.
Kratki saveti za kupovinu nekretnine:
Stambeni kredit za stan
Cena kvadrata za stanove sa manjom kvadraturom (garsonjere, jednosobni ili jednoiposobni stanovi) najčešće je viša u odnosu na cene stanova sa većom kvadraturom. Vodite računa da na hodnike u stanu/kući ne odlazi puno kvadrata.
Stambeni kredit za kuću
Obratite pažnju na detalje, u kakvom je stanju kuća, možda je potrebno renoviranje nekog dela, a to zahteva i dodatne troškove vreme. Kupujete svoj prvu kuću od fizičkog lica oslobođeni ste od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava, dok u ovom slučaju ne postoji PDV, tako da nema ni povrata. Erste Banka odobrava i stambene kredite za izgradnju montažne kuće.
Kada se plaća kapara i da li se može priznati kao učešće za stan?
Kapara se plaća prodavcu nekretnine i podatak o kapari se mora navesti u predugovoru, i Ugovoru o kupoprodaji nepokretnosti.
Kapara se prihvata kao učešće.
Koja je visina minimalnog učešća za stambeni kredit?
Visina minimalnog učešća zavisi od vrednosti i vrste stambene nekretnine koja je predmet hipoteke.